終於達成單月百萬的成就

先說結論，我得到七月份的百萬經紀人獎了！

感謝新思惟，六月上了《演講技巧與溝通工作坊》，七月份就成交兩件高價物件，達成我當仲介三年來第一次有單月百萬，後來九月跟十月也分別都有成交，可以說是出運了！

事前觀察、事後關心。

演講課跟賣房子有什麼關係？

仔細想想，我在課堂學到最重要的是專業的展現、服儀要整齊、保持熱情，還有很重要的一點，不要遲到！

面對客戶也是一樣，跟客戶約好看屋，提前十分鐘到只是基本，乾淨白襯衫、西裝褲也是基本，介紹房子我習慣不多嘴，讓客戶自己看，再稍加一點點介紹，不多說，客戶有提問我才回答。

面對屋主也很重要，我們要有房子賣，要成交，最重要的是屋主肯賣這個房子，如果屋主不肯賣，那就什麼也沒有。了解屋主售屋的需求，價位，背後的動機都很重要，接到屋主的售屋委託之後，建立關係，保持跟屋主的接洽，勤勞回報，都是很重要的功課。

價格的部分，如何找出買方能買，又覺得划算的價格，屋主肯讓步，又覺得有賺到的價格，兩種矛盾的想法交錯，從中找出平衡點，就是我們仲介的溝通專業。

跟客戶的溝通、互動，都是我們仲介的基本功，在演講課中有學到，跟聽眾的互動是很重要的，開場用一點提問、一點小禮物，都能達到良好的互動效果，後續的投影片也不能太差，要讓聽眾覺得含金量高，有學到東西，才是良好的演講。

上過新思惟的課程，聽過楊醫師跟蔡校長的演講，後來在外面聽到差強人意的演講只覺得痛苦，雖然我不崇尚貴森森名牌，但一分錢一分貨是真理，聽真正強者的演講才能讓人心情愉悅，滿懷激動地走出演講廳；如果聽到一些毫無內容，無法觸動人心的演講，那心情可是會糟上一個禮拜。

希望自己的簡報能做得美輪美奐、淺顯易懂，那就來新思惟上課吧！

希望自己的演講技巧跟溝通能夠更上一層樓，那就來新思惟上課吧！

希望自己能在演講台上意氣風發、撼動人心，那就來新思惟上課吧！